Ein schöner, teurer Tag

Nachdem sich zuletzt nicht wirklich viel getan hat und wir hauptsächlich damit beschäftigt waren, so ziemlich jede denkbare Grundrissvariante durchzuspielen, versprach der heutige Tag einmal wieder echte Fortschritte.

Vormittags stand ein weiteres Bankgespräch an und nachdem wir uns bereits vor 4 Wochen die Zinsen gesichert hatten, wurden heute die noch fehlenden Unterlagen eingereicht. Der "Poker" ist aufgegangen und wir haben tatsächlich den "historischen" Zins-Tiefstand erwischt. Mittlerweile sind die Zinsen wieder etwas gestiegen.

Nachmittags gingen wir dann auch gleich im ganz großen Stil einkaufen und beurkundeten den Kauf unseres Grundstücks. Auch wenn das formal-juristisch noch nicht ganz korrekt ausgedrückt ist: Wir fühlen uns bereits jetzt als GRUNDBESITZER!!!!! 639 qm Schleswig-Hostein gehören nun uns. Abschließend dann der vielleicht schönste Termin des Tages: Die Flache Sekt (bzw. Saftschorle für unsere Maus) auf dem Grundstück.

Mozartstraße...

... eine erste Spur im Rübenacker

Seit dieser Woche sind sie endlich spür- und sichtbar losgegangen. Die Erschließungsarbeiten unseres Baugebietes starten durch .

Grundrissvariante die 2.

Wir haben mal wieder gedreht und gewendet. Der Erker schafft so eine Süd/West-Sitzecke und ist weiter im Garten. Ist aber auch nur eine weitere Variante über die wir nachdenken. Die Wartezeit hat auch etwas Gutes: Man kann intensiver planen.

Wahrscheinlich nur für Insider und Mitbetroffene interessant...

.. aber wir haben schon einmal die Auftragsformulare für das Bodengutachten erhalten :-)

Gaaaanz kleine Schritte...

... aber immerhin: Der Bagger ist neu :-)

nur noch 365 Tage...

Soeben kam die lang ersehnte Mail aus Frankenberg: Unsere Hausmontage ist für die 20. KW 2014 geplant, die Fundamentplatte in der 14. KW 2014.

Grundrisse - aktueller Stand

Nicht so schön wie die digitalen Grundrisse, aber dafür mit viel Liebe handgezeichnet und abfotografiert:  Unser derzeitiger Stand der Überlegungen:

 OG

 

 DG

Was tun...

... wenn es erst einmal so wenig Konkretes zu tun gibt...

Wir zeichnen an Grundrissen und Grundstücksplänen herum, steuern weiterhin jedes verfügbare Neubaugebiet am Wegesrand an und sammeln fleißig Ideen und Tipps in diversen Blogs und Foren. Dauerthema: Carport/Kellerersatzraum. Hier suchen wir noch die "Kantlesende, eierlegende Wollmilchsau mit Fremdsprachenkenntnissen und LKW-Führerschein". Soll heißen: Groß soll er sein, toll aussehen und wenig kosten...

Aber zunächst steht der Grundstückskauf beim Notar in der kommenden Woche an.

Vorbemusterung und Werkvertrag

Am 08.04. war es endlich soweit: Unser Verkäufer aus dem Musterhaus in Hannover erwartete uns in meiner hessischen Heimat zur Werksbesichtigung in Frankenberg sowie zur Vorbemusterung. Auf der Hinfahrt besuchten wir auch noch die Musterhäuser in Kassel und Korbach. Auch wenn es ganz andere Typen sind, man nimmt doch immer Eindrücke mit und wir wollten zumindest noch einmal sehen, wie sich 2 Volletagen in einer Stadtvilla so "anfühlen". Nett fühlen sie sich an, aber da wir ohne Keller bauen, ist uns maximaler Platz auf dem Spitzboden wichtig und daher scheiden Pult- und auch Zeltdach aus.

Übrigens einmal am Rande bemerkt: Die neue Kaffeemaschine im Bemusterungszentrum ist hervorragend, unbedingt den Cappuccino anbieten lassen... ;-)

Zweites Highlight am Rande: Die Kunden-WCs sind eine Leistungsschau zeitgenössischer Toilettenbaukunst und lassen Mirja noch heute regelmäßig ins Schwärmen geraten. Vor allem die displaygesteuerten Hightec-Klos....

Das Werk ist beeindruckend, sauber und die Besichtigung spannend. Auch wenn wir keinen Vergleich zu Wettbewerbern haben: Die Besichtigung schafft schon Vertrauen in das Unternehmen Fingerhaus. Es folgte ein Rundgang durch das Medley und das AVEO auf dem Werksgelände sowie ein intensives Reinschnuppern in das Bemusterungszentrum.

Böden und Wände haben wir uns jedoch nur am Rande angesehen, da wir ohnehin nur die Bäder über FH machen lassen werden und uns hier noch Zeit lassen möchten (die wir ja aus Gründen der noch anstehenden Grundstückserschließung auch reichlich haben werden).

Einige Entscheidungen haben wir trotzdem schon getroffen und auch in den Vertrag einbauen lassen:

Tagesergebnis:

Wir bauen also ein VIO 420 (EG allerdings als Mischung aus 401 & 402 (Speisekammer) S130 (mit der Option diesen evtl auf 140 zu erhöhen) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wintergarten (der jedoch als Erker gestaltet sein soll), inkl. Schornstein und Duschbad im EG. Diverse Wandverschiebungen und Änderungen schweben uns schon vor, müssen aber noch auf Machbarkeit geprüft werden.

In den Vertag konnten wir uns noch ein paar kleine Nettigkeiten hineinschreiben lassen.

Ach ja, den berühmten Küchengutschein für "Küche-Aktiv" bekamen wir auch - tatsächliche Verwendung? Offen.

Puuuuh, welch ein Tag und ein kräftiges Durchpusten nach dem Vertragsabschluss braucht man ja schon. Aber das Gefühl ist genial und bescherte dem REWE in der Fingerhaus-Nachbarschaft zwei Sekt-kaufende Neukunden.... Nun ist es also (fast) amtlich.

14 Tage nach Vertragsabschluss traf dann auch die Vertragsannahme durch FH per Post ein  sowie die "KfW 55-Bescheinigung" für die Bank.

Kundenbetreuer (Herr C.) und Architekt (Herr H.) haben sich mittlerweile auch schon einmal gemeldet und kurz vorgestellt.

Grundstück die Erste

Noch braucht man viel Fantasie sich hier unser Hausprojekt vorzustellen. Links der inzwischen "vollgelaufene" erste Bauabschnitt jenseits des unverbaubaren Grünstreifens inkl. Spielplatz (bereits heute der Lieblingsspielplatz unserer kleinen Maus), der unser Grundstück nach hinten begrenzen wird.

Wie Alles begann...

Nach 5 Jahren in der gemieteten Doppelhaushälfte wuchs die Erkenntnis, dass es wesentlich sinnvoller ist in Zeiten niedriger Zinsen in Eigentum zu investieren als einem Vermieter das Geld regelmäßig zu überweisen. Also ging die Suche nach einer geeigneten Immobilie los, gar nicht so einfach bei

a) nicht ganz kleinen Ansprüchen

b) mäßigen handwerklichen Kenntnissen

c) wenig Angebot und große Nachfrage in der Nähe der Metropole und 

d) abnehmender Lust Makler und Finanzamt für wenig Leistung großes Geld zu bezahlen...

Fazit : Neben Immobilienangeboten beschäftigten wir uns auch mehr und mehr mit Grundstücksangeboten sowie potentiellen Bauträgern. Zufällig erfuhr ich von der anstehenden Ausweisung des zweiten Bauabschnittes eines Neubaugebietes etwa 1 km von unserer jetzigen Adresse entfernt so dass wir uns hier bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart auf die Liste setzen ließen. Die 50 Grundstücke werden wohl schnell weg sein.

Parallel informierten wir uns in der Fertighauswelt Hannover über die unterschiedlichen Anbieter und nach dem Besuch befanden sich noch 4 Firmen auf unserer Short-List (OKAL, Gussek, Danhaus, Fingerhaus). Ein weiterer Besuch war schon für konkrete Verkaufsgespräche mit den Anbietern vorgesehen. Da ein Verkaufs"berater" leider nicht in der Lage war uns ein Angebot zukommen zu lassen, wurde er wieder kopfschüttelnd gestrichen. Schließlich führten wir an einem Wochenende drei recht anstrengende, aber auch spannende Gespräche und konnten die Zahl der potentiellen Partner auf zwei reduzieren. Die Verkäuferin eines norddeutschen Anbieters hatte sich mit einer erstaunlichen Zickigkeit komplett disqulaifiziert, nachdem ihre emotional voll auf Mirja ausgerichtete Strategie zusammengebrochen war, weil die Beiden sich dummerweise so gar nicht mochten.
;-).

Es folgte also der finale Besuch mit aufregenden, spannenden und guten Gesprächen mit den beiden "Finalisten" die erneut sehr aufregende Tage der Diskussion und Planung nach sich zogen. Schließlich gaben Bauchgefühl und die Tatsache des aufgebauten Zeitdrucks des zweiten Anbieters (Preiserhöhung zum 01.04. ohne Möglichkeit der Aufschiebung) den Ausschlag für Fingerhaus.

Ebenfalls für Fingerhaus sprach die sehr kompetene Art des Verkaufsberaters Herr Pf.

Vor der Vertragsunterzeichnung galt es jedoch noch so ettliche jetzt schon konkret gewordene Änderungswünsche zu besprechen und vor allem noch eine Vorbemusterung in Frankenberg zu vereinbaren. Herr Pf. beantwortete alle Fragen und Wünsche umgehend und so fuhren wir volle Spannung und Vorfreude ins Werk nach Frankenberg.

Vorwort

Moin und Hallo aus dem hohen Norden. Unser Traumprojekt wächst und gedeiht und an dieser Stelle wird unser Baublog erscheinen. Wir (Mirja & Günter mit Alicia) freuen uns auf die kommende spannende Zeit und nette Rückmeldungen und Kontakte.

Projektstand: Grundstück wird Ende Mai offiziell gekauft, Finanzierung steht und Werkvertrag für ein VIO 400 "spezial" wurde am 08. April 2013 in Frankenberg unterschrieben.

In Kürze mehr!